Земля для АТОВців, елітне житло на продаж: у Кропивницькому пропонують таунхауси за 80 000 $ в земельному масиві військовослужбовців

У Кропивницькому на вулиці Садовій (район Телецентру) триває будівництво елітного житла – таунхаусів. Поруч наявні оголошення з їх продажу. Як нам вдалося з’ясувати, ціна одного такого таунхаусу сягає 80 000 $. Хоча спочатку земля, на котрій нині споруджуються елітні будинки, призначалася для АТОвців і видавалася міською радою міста Кропивницького у приватну власність військовослужбовцям на безоплатній основі, ідеться на сайті “Прожектор“, передає “Моє Місто“.

ЗЕМЛЯ – АТОВЦЯМ

Періодично профільна земельна комісія міської ради, а потім і весь депутатський корпус розглядають питання, пов’язані із наданням земельних ділянок у власність учасникам АТО.

Свого часу рішеннями сесії міськради військовослужбовцям були передані ділянки у земельному масиві на вулиці Садовій. Ріелтори називають цей район досить перспективним, адже неподалік розташовується рекреаційна зона для відпочинку, зокрема, реконструйований парк Перемоги. Звідусіль – гарні приватні будинки та нові таунхауси.

Саме тут у 2017-му та 2018-му роках отримали земельні ділянки учасники АТО, площею від 0,0849 га до 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлових будинків.

Фото з кадастрової карти:

Щоправда, за деякими кадастровими номерами, що вказані у документах міськради, земельні ділянки вже не числяться.

Так, приміром, у рішенні міської ради від 6 вересня 2018-го року, яким надавалися земельні ділянки у цьому масиві десятьом військовослужбовцям, ідеться, зокрема, про землі з кадастровими номерами 3510100000:46:368:0122 та 3510100000:46:368:0123.

Втім, на кадастровій карті України ділянки не відображаються:

Вочевидь, в окремих АТОвців їх викупили, а згодом «подробили» на декілька частин (присвоївши кожній новий номер), щоб мати змогу будувати й виставляти на продаж вже збудований об’єкт із землею. З позиції нового власника – забудовника таке рішення можна вважати цілком логічним.

ТАУНХАУСИ ЗА 80 000 $

Зараз на землі, яка безоплатно видавалася міською радою Кропивницького, будується елітне житло, котре продають у приватні руки разом із приватизованою земельною ділянкою. І роблять це не АТОвці.

Виїхавши на місце, нам вдалося поспілкуватися із будівельниками, що зводять таунхауси.

За їх словами, чотири секції вже продані, решта чекає на покупців. Роботи планують завершити до осені. За більш детальною інформацією порадили звернутися за номером, вказаному в оголошенні й запитати Володимира Миколайовича.

Ми зателефонували. Відповів нам чоловік, відрекомендувавшись Геннадієм:

Отже, ціна одного такого таунхаусу (200 м2 + земельна ділянка + гараж на два автомобілі) сягає 80 000 доларів.

Згідно даних кадастрової карти України, земельні ділянки з номерами 3510100000:46:368:0169 (Дата державної реєстрації – 18.11.2019); 3510100000:46:368:0171 (дата реєстрації – 19.11.2019); 3510100000:46:368:0170 (дата реєстрації – 18.11.2019); 3510100000:46:368:0168 (дата рєстрації – 19.11.2019); 3510100000:46:368:0164 (дата реєстрації – 05.06.2019), 3510100000:46:368:0161 (дата реєстрації – 04.06.2019) оформлені на Володимира Миколайовича Бойка – власника фірми ПП “БУДОСНОВА БВМ”, основним видом діяльності якої значиться оренда житлових і нежитлових будівель.

Саме в цьому масиві і зводяться таунхауси.

Зауважимо, що будівництво таких нових об’єктів для міста є позитивним явищем, адже у Кропивницькому наявна криза первинного ринку житла. Водночас уваги заслуговує і те, що з власності громади на безоплатній основі виводяться землі, за які бюджет обласного центру, ймовірно, майже нічого не отримує. У разі купівлі ділянок, які видавалися АТОвцям у приватну власність, будівельним фірмам (або їх представникам) вдається дещо знизити затратну частину й податкове навантаження, порівняно з тим, якби вони зверталися до міської ради з проханням викупу тієї чи іншої землі.

За словами будівельників, таунхауси будуть розростатися й надалі, що цілком логічно, зважаючи на наявність приватизованої землі в масиві, який раніше можна було б сміливо називати «військовим». Ключове – раніше.

НОВІ ВЛАСНИКИ

Власниками «подроблених» ділянок, окрім бенефіціара ПП “БУДОСНОВА БВМ” Володимира Бойка, стали також Наталя Кліменкова (3510100000:46:368:0162) – виконавчий директор ТОВ “АГРО-ПАРК 28”, основним видом діяльності якого значиться оренда й управління нерухомістю;

Віталій Немировський (3510100000:46:368:0160) – повний тезка якого займає посаду комерційного директора Кіровоградського заводу будівельних матеріалів.

Земельні ділянки в цьому ж масиві мають:

Геннадій Рижко (3510100000:46:368:0120; 3510100000:46:368:0127) – співзасновник ТОВ ГБ ОІЛ-ГРУП” разом із вищезгаданим Володимиром Бойко. Основний вид діяльності підприємства – надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна;

Катерина Шутка (3510100000:46:368:0143);

Ольга Берлінрут (3510100000:46:368:0142) – дружина директора шахти Новокостянтинівської (ДП СхідГЗК);

Микола Буртак (3510100000:46:368:0145) – пенсіонер, під час виборів 2019-го року був серед уповноважених осіб від «Аграрної партії України».

Поруч земельною ділянкою з кадастровим номером 3510100000:46:368:0141 володіє Вікторія Жикул, повна тезка якої є начальником лабораторії ДП “Кіровоградстандартметрологія”.

Наприкінці 2018-го року ділянку, видану у вересні того ж року АТОвцю (3510100000:46:368:0144), викупила директорка підприємства родини Табалових Людмила Буртник.

Набувачами землі в районі Телецентру також стало подружжя Гарькавих (3510100000:46:368:0109; 3510100000:46:368:0112). Юрій Гарькавий – власник агентства нерухомості «АН ЕКСПЕРТ», який згадувався у ЗМІ в контексті кримінальної справи колишнього очільника управління містобудування й архітектури міської ради.

Додамо, що фірма, у якій Юрій Гарькавий значиться бенефіціаром, виступила генеральним проектуальником об’єкту на вулиці Нейгауза, 8, де замість торговельних споруд (як це передбачено документами й визначеним цільовим призначенням земельної ділянки), збудували цілодобову автомийку самообслуговування.

Тож, імовірно, невдовзі вулиця Садова стане елітним мікрорайоном Кропивницького. І все це, в тому числі, завдяки АТОвцям, колишні землі яких забудовуються сучасними новими об’єктами, зокрема, по 80 000 $ за один таунхаус.